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农村两种方式统一规划住房,但农民的土地归属

2018-05-26 14:15 来源:未知

农村两种方式统一规划住房,但农民的土地归属不变

新农村建设口号的提出已不是一天两天的事情了,不少农村都已经基本完成了新农村建设的规划,为农民统一建设房屋,加强农村基础设施相关建设。不少农村都新修了不少道路,而且还进行了水电改造,甚至有的地方已经开始铺设天然气管道,为广大农民提供更加便捷的生活。在今年国家发布的中央一号文件中,把乡村振兴战略摆在了重要的战略位置,其中明确提出了要对农村房屋进行统一规划建设,提高农村土地使用效率。目前全国范围内农村实行统一建房,主要采取以下两种途径。

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易地扶贫搬迁

建设美丽乡村,很多时候并不是人为的因素,更多的是受到自然条件资源的限制。对于一些自然条件和生存环境恶劣且贫困人口相对集中的贫困地区,对当地的精准扶贫就要采取一种特殊的方式,那就是易地扶贫搬迁。易地扶贫搬迁采取“群众自愿,应搬尽搬”的原则来执行,具体的还分为整村搬迁和分散搬迁两种方式。一般参与易地扶贫搬迁的农民还能获得一定的补助,各地补助的标准也不一样,有的地区补贴则高达好几万元。

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建设集中安置小区

对于一些土地资源比较紧缺的农村,为了节约土地,村里会重新划定一块集中建设用地,在其基础上统一规划建设农村社区。新修建的农村社区不再像以前那样独门独院的设计,而是和城市商品房一样的设计,能够集中安置很多农民,节约土地资源。同时社区选址一般都在交通便利的乡镇上,社区内建有大型活动中心及配套幼儿园等,极大方便广大农民的生活。

那么在农村集中搬迁之后,有一个问题就来了,农民之前的土地怎么办?农民的承包地是否会被收回?在这里需要明确的是,农村统一规划建房并不影响农民对耕地的承包权和经营权,这一点是毋庸置疑的。不过有的农民因为搬迁之后,再到原来的承包地种地不方便了,而且新搬迁的地方也为广大农民提供了更多的就业机会,所以基本上这些农民都不会重新回去种地了,可以考虑将土地流转承包出去,农民直接在搬迁地附近工厂打工,还能提高家庭经济收入。

但是有一种情况下,统一规划住房的农民将失去自己的承包地。如果在搬迁过程中,农民的承包地被依法占用了,那么农民就会失去种地资格了,但同时他们也能获得一笔征地补偿款。有的地方在对村民进行统一搬迁的时候还会更加实际情况在搬迁地为每户农民提供少量的耕种地,供他们平时种植蔬菜等,也能节约一笔生活开支。