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农村3种耕地要交税了

2018-10-03 18:29 来源:未知

农村3种耕地要交税了

现在的农村,跟过去相比,出现了几个新变化。比如,农民种地挣钱越来越难;又如,农村土地资源越来越紧缺,符合条件的农民申请宅基地越来越难。
一些农村家庭,由于孩子长大成家,而分户出来自成一户,却因为宅基地资源紧缺,一时难以申请到手;有的则是结婚要建新房,但苦于没有宅基地。这种种情况,让部分农村人把目光投向了自家的承包地。占用承包地建房,虽然不能种地,但因种地收入少,影响也不大,同时还能解决没有地方建房这个大问题,怎么算都划算。因此一旦村子里有人带头在承包地建房,就会有其他人跟着建。
但实际上,占用耕地建房,在以前是不被允许的,属于私自改变了土地利用性质。一旦被查,要自行拆除,恢复耕地原貌。网上就经常能看到,有的地方会拆除占耕地建的房。
但是,到了现在,对于占耕地建房的农村人来说,以后就不需要拆除了,只需要缴纳一项费用,这就是耕地占用税。
什么是耕地占用税?
耕地占用税,是指占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人,根据所占耕地面积,缴纳耕地占用税。缴纳了耕地占用税,等于承认了在自家耕地上建房的合法性,就不会被查了。
交费标准
耕地占用税只需交一次,即最初申请时。具体的费用标准,每个地方都不一样。一般来说,人均耕地越少的地方,占用的成本就越高,交税越多,反之就少一些。人均耕地不超过1亩的县,占用耕地每平方米交10元至50元,这样占用一亩地就是6667元到33350元;人均超过3亩的县,占用耕地每平方米交5元至25元,占用一亩地交3335元到16675元。
一般农民建房,宅基地也用不了一亩地,半亩左右就不小了。这样来看,每家就是最高一万多元,最低只需几千元。
哪些情况要交耕地占用税?
1、农民占用自己承包地建房的
农村居民,在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收。
2、占用园地、林地、牧草地、农田水利用地建房或从事非农业建设的
3、 因污染、取土、采矿塌陷等损毁耕地的
下面4类农村人,可以免征耕地占用税
为了减轻农村人的负担,对于农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独和边远贫困山区生活困难的农村居民,在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的,经批准后,可以免征或者减征耕地占用税。
对农村人来说,虽然要交点钱,但解决了用自家耕地建房的问题,也算是利大于弊。