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18年农村房屋统一规划建设后,这些宅基地将被收

2018-05-31 14:12 来源:未知

18年农村房屋统一规划建设后,这些宅基地将被收回,一种情况例外
 
这两年有一个词在农村被叫的火热,那就是新农村建设,新农村不仅仅体现在面貌新上,更体现在农民衣食住行的方方面面,但面貌新更能给人一种最为直接的感受,因此村容村貌则显得至关重要。
今年,随着乡村振兴战略的实施,新农村建设发生了很多全新的变化,具体来说主要有以下几点:
新的指导纲领:即乡村振兴战略实施方案
新的目标:产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕
就生态宜居方面来看,生态宜居不仅仅体现在农村环境生态方面,今年关于农村建房问题,还发生了一个比较大的变化,那就是农村房屋统一规划建设。
那么什么是农村房屋统一规划建设呢?这个实施后对农民有什么影响呢?农村统一规划建房即先规划、后建设,即以后所有的建房必须要符合规划才可以,这样有一个好处,就是避免农村建房杂乱无章问题,对于改善村容村貌有很大的促进作用。
大家都知道,这些年农村空心化问题严重,很多村子为了保障农民生活,大力提倡集中居住,通过修建小区聚拢分散人口,从而为农民提供更加便利的服务,另外集中式居住对于公共服务设施的跟进,也有很大的促进作用,可谓是将来农村的发展趋势。
那么也就是说,在未来,农民在涉及到建房问题上,很有可能是一个地方到另外一个地方,而不是现在的原址修建。那么从一个地方到另外一个地方,肯定就涉及到了宅基地问题。18年,农村统一规划建房后,对于新建地点的宅基地农民是不用担心的,然而对于这些宅基地,或将被收回。具体来说包括以下这几种宅基地:①涉及到异地新建房的老宅基地;②无人认领的宅基地;③户口迁出人口的宅基地。为什么这么说呢?
大家都知道,我国实行的是“一户一宅”,即农民至多拥有一处宅基地,统一规划建房后,农民在村集体建设用地上盖房子,宅基地也将同步收回,因为事实上,在集体建设用地上盖的房子也就相当于农民“新的宅基地”。这个问题就和移民搬迁的性质十分类似,农民从一个地方办到另外一个地方,自然也要交出自己的宅基地。而对于无人认领和户口迁出人口的宅基地,属于整顿范畴,收回自然在清理之中。
但是有一种情况比较特殊,即农民自己的房屋如果处于统一规划建设区域内的话,就不存在这种问题,因为农民完全可以在自己的宅基地上继续建设房屋,只要按照统一规划界定的标准进行即可!