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湖南一小区拿190万给业主发红包

2019-01-08 14:55 来源:未知

湖南一小区拿190万给业主发红包

近日,湖南长沙家住在长沙金色比华利小区的业主们,陆续领到了小区业委会发放的“年终福利”。每户能拿到300到2000元不等,而这些费用,都是来自小区结余公共收益和物业费,总价值约190多万元。

该小区共有1820户居民,这次的“年终福利”总额190多万元,由业委会牵头发放,按照房屋面积大小,每户最少领取300元,最多领取2000多元。而这些费用,全部来自小区结余公共收益和物业费,居民凭业主身份证、房产证,就可以签名领钱。

这一切,得益于业主实施了自行管理。两年前,因原物业公司的合同到期,全体业主投票,决定不再续约。业委会建立了服务中心,开启了小区的自行管理模式。根据我国《物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分之外的共有部分,享有共有和共同管理权利。小区业委会主任彭女士说, 小区共有业主1724户,常住人口达到5000人。2016年5月,业委会从原物业手上接管小区时,账上没有一分钱盈余。

无奈之下,业委会只得先制定了物业管理各项制度,并及时向业主宣传各种政策,发布各种信息,处理群内业主咨询投诉。同时,建立服务中心,公开招聘物业专业人士,设立客服、保安、保洁、维修、绿化五个部门。

财务属小区业委会直管,物业收入、小区公共收入分账运行,收支每个季度按时张榜进行公示。该小区2018年收支公示显示,公共收益和物业费共计500多万元,结余190多万元,支出的每笔费用记录,都按季度公开。

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对于该小区的公共收入和支出的具体情况,服务中心的丁先生解释道:“公共收益的来源主要是电梯广告,摆摊设点费用,停车费,支出主要是人员工资,电梯保养,公共设施维护,办公经费。”